İlk yarısı biten yılın ikinci yarısı için 2017 konut kampanyaları, konut kredisi ve konut fiyatları hakkında önemli beklentiler mevcut.
Wind Ankara Yönetim Kurulu Başkanı Önder Tabak, yaz mevsimiyle birlikte konut sektöründe hareketliliğin başlayacağını düşünmekte.
Ankara Çayyolu’nda başladıkları Wind Ankara konut projesi ile diğer projelerden farklı olmaya çalıştıklarını belirterek, sadece lokasyon olarak değil aynı zamanda içerdiği özelliklerle de, insanları şehrin keşmekeşinden kurtarmaya çalıştıklarını açıklayan Önder Tabak, inşaat sektöründeki gelişmelerin yan sanayiye de katkı sağlayacağının altını çizdi.
Bu görüşleri Benevre Beytepe Yönetim Kurulu Başkanı Memduh Türkoğlu da desteklemekte.
Geçtiğimiz günlerde 2017 konut kampanyaları hakkında açıklama yapan Türkoğlu, bahar ve yaz aylarıyla birlikte konut satışlarında artış beklediğini ifade etti. Yeni konut alma planı yapanları ağustos ayında kapılarını açacak Benevre Beytepe projesinin satış ofisine davet eden Türkoğlu, “Peşinatı Teslimde Öde” kampanyası ile oldukça iddialı olduklarını belirtti.
Konut fiyatları için de açıklamalarda bulunan Türkoğlu, metrekare fiyatları baz alınarak değerleme yapıldığında 2017 yılında konut fiyatlarında % 20 oranında artışlar yaşanabileceğini belirtti.
Türkoğlu’na göre içinde bulunduğumuz ekonominin güçlü oluşu, son dönemde yaşanan döviz artışının belli bir aralığa oturmuş olması inşaat maliyetlerini etkilemiştir. Bu nedenle metrekare üzerinden yapılacak değerlendirmeyle bu yıl konut fiyatları için artış öngörmekte.
Türkoğlu,”Peşinatı teslimde ödeme” ve 0.80 den başlayan konut kredisi faizleri gibi konut kampanyalarıyla yatırımcıları desteklemekte, kira ve aidat garantisi ile de projelerini daha cazip hale getirmeyi başarmakta.
Özellikle ülkemizde insanlar hep kendilerine ait bir ev hayaliyle yaşamaktadır. Bu nedenle konut alırken çok dikkatli olunması ve sıkı bir araştırma yapılması gerekmektedir.
EDD Yapı Yön. Kur. Bşk. Ender Demirtaş, ev alma kararında olan yatırımcılar için bazı hatırlatmalarda bulunmuş. Bunlardan bazılarını sizler için özetlemeye çalıştık.
Mutfak, parke, dolap gibi unsurlar mutlak surette dikkat edilmesi gereken konuların başında gelmekle beraber her şeyden evvel binanın sağlamlığına dikkat etmek gerekmektedir. Belediye ve apartman yönetimlerinden inşaatta kullanılmış olan beton ve demir hakkında gerekli bilgiyi almaya çalışmalıyız. Kullanılan betonun kalitesi konut seçiminiz için en önemli kriter olmalıdır.
- Almayı planladığınız konutun yasal durumunu araştırmayı ihmal etmeyin. Tapuda tedbirin bulunmaması, iskan izni ve yapı ruhsatı mutlaka çok ciddi olarak incelenmesi araştırılması gereken konulardır.
- Almayı düşündüğünüz konut projesine ait sözleşmeyi mutlaka okuyun, ve gerek duyulması halinde profesyonel destek almaktan kaçınmayın.
- İşiniz veya çocuğunuzun okulu gibi günlük hayat kalitenizi etkileyecek ulaşım sıkıntılarını önlemek adına konutun lokasyonunu dikkatle düşünün.
- Son zamanlarda çok cazip konut kampanyaları düzenlenmekte. Eğer bu kampanyalardan yararlanmak veya bankalardan konut kredisi kullanmayı planlıyorsanız alacağınız konutun banka kredisine uygunluk durumunu mutlaka önceden kontrol ediniz. Tapu durumunu kontrol ederek ileride bankalarla sorun yaşamanızı engelleyin zira bankalar genel olarak kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olmayan, hisseli ya da üzerinde ipotek bulunan konutları teminat olarak tercih etmezler.
- Konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, konut fiyatı hakkında tam bilgiye sahip olmanız gerekli. Bankalar konutun tamamına değil belli bir kısmını kredilendirdiklerinden konut fiyatının dörtte biri kadar peşinat ödemeniz gerekebilir.
Konuya dikkat çeken bir haber de gayrimenkul ve yatırım danışmanı Enes Su’dan geldi.
Ülkemizde büyük bir gelişme kaydeden konut sektöründe, yatırım danışmanlığı şirketlerinin önemini vurgulayan gayrimenkul ve yatırım danışmanı Su, yabancı yatırımcıların ülkemizdeki 2017 konut kampanyalarına büyük ilgi gösterdiklerini belirterek, İstanbul’da Beylikdüzü ve Büyükçekmece kesimlerinin daha fazla rağbet gördüğünü, kaliteli ve konsept konut projelerinin yabancılar tarafından değerlendirildiğinin altını çizmiş.
Yaptığımız araştırmada yabancı yatırımcıların ülkemizdeki konut projelerine gerçekten büyük önem verdiklerini gördük.
Kasım ayı sonunda gerçekleştirilecek CNR Emlak Fuarı, konut sektöründe yer alan üretici, tedarikçi ve alıcıları bir araya getirirken, yurt dışı yatırımcıların da büyük ilgisini çekmekte.
